水戸は今日も雨です…
今日は土地など不動産の探し方について。
不動産業者さんは仲介手数料が主な収入源です。売買なら物件を【売りたい人】と【買いたい人】を繋げると手数料が貰えます。この際【売主】【買主】双方から物件金額×３％に６０，０００円をプラスして更に消費税を足した金額が手数料、１０００万円の土地なら３９６，０００円（原則です）の２倍が報酬額となります。
売り・買い双方を自分で見つければ満額の報酬（業界用語で両手と言います）になるから業者さんはそうなるように努力しますよね。
と！言うことは【売物件】を見つけたら、まず自分の手元にあるお客様に紹介し、そこで決まらなければネットなどに掲載して広く買主を探すことになります。
【優良物件】ならまず情報として出ないうちに決まってしまうのが常。
なので【優良物件】を探したいなら【地場で長くやってる不動産業者さん】などに出向いて、物件の希望を伝えることをした方がより良い物件！を探せることになります。
ネットが主流の時代ですが、意外とアナログの方が良い物件見つけられたりして！
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