少し涼しいですね！
今日は国の政策・長期優良住宅のメリットについて。
よく長期優良住宅対応と各メーカーが広告等に記載していますが、あれは建物性能は基準を満たしています！ということ。メリットを享受するためにはお墨付きである≪認定長期優良住宅≫にする必要があります。
認定長期優良住宅にすると
１．耐震等級３なら地震保険が半額になる
建物２０００万円（地震保険は最大半分１０００万円が対象）・期間１年・３０年（三井住友海上ＨＰで試算）
通常建物：３６，６００円×３０年＝１，０９８，０００円
認定建物：３６，６００円×０．５×３０年＝５４９，０００円
２．フラット３５なら当初１０年間の金利が０．２５％優遇
（２０００万円借入・３５年返済・基準金利１．２８で試算）
通常建物：５９，１０４円×４２０カ月＝２４，８２３，６８０円
認定建物：５６，７３６円×１２０カ月＝ ６，８０８，３２０円（ １～１０年）
５８，４５４円×３００カ月＝１７，５３６，２００円（１１～３５年）
合計２４，３４４，５２０円
３．建物固定資産税の３年間優遇が５年に延長（木造住宅の場合）
４．登録免許税（登記時に支払う費用の一部）が優遇
などがあります。
地震保険で５４９，０００円、金利優遇で４７９，１６０円、これだけで合計１，０２８，１６０円もお得です。ハウジングアイでの認定費用は３３万円（税込み）だから、６９８，１６０円もお得になります。
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