少し涼しいですね!
今日は国の政策・長期優良住宅のメリットについて。
よく長期優良住宅対応と各メーカーが広告等に記載していますが、あれは建物性能は基準を満たしています!ということ。メリットを享受するためにはお墨付きである≪認定長期優良住宅≫にする必要があります。
認定長期優良住宅にすると
1.耐震等級3なら地震保険が半額になる
建物2000万円(地震保険は最大半分1000万円が対象)・期間1年・30年(三井住友海上HPで試算)
通常建物:36,600円×30年=1,098,000円
認定建物:36,600円×0.5×30年=549,000円
2.フラット35なら当初10年間の金利が0.25%優遇
(2000万円借入・35年返済・基準金利1.28で試算)
通常建物:59,104円×420カ月=24,823,680円
認定建物:56,736円×120カ月= 6,808,320円( 1~10年)
58,454円×300カ月=17,536,200円(11~35年)
合計24,344,520円
3.建物固定資産税の3年間優遇が5年に延長(木造住宅の場合)
4.登録免許税(登記時に支払う費用の一部)が優遇
などがあります。
地震保険で549,000円、金利優遇で479,160円、これだけで合計1,028,160円もお得です。ハウジングアイでの認定費用は33万円(税込み)だから、698,160円もお得になります。
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