おはようございます、梅雨らしいどんよりとした朝です。
今日は住宅金融支援機構の住宅ローンについて。
フラット３５って聞いたことがあると思いますが、この商品が住宅金融支援機構の販売している住宅ローンです。金利が変わらないから返済金額も変わらない、生活設計をする上で安心な商品のひとつ。
国が母体となって実施してるから、国の住宅・エネルギー政策にのっとった建物を建築すれば金利の優遇が受けられます。当初５年と１０年の金利優遇が選択できますが、今回の住宅は長期優良住宅の認定（国のお墨付き）を受けたから１０年間０．２５％の金利優遇となります。
金利優遇は省エネ、耐震、バリアフリー、耐久・可変など建物のバージョンによって選択できるから、建築費アップになりにくいものにするといいでしょう。
ただ認定長期優良住宅（耐久・可変）だと、登録免許税や固定資産税の優遇に加え、地震保険の割引（約半額）が受けられるので金利以外のメリットも大きいと思います。
更に、今回は認定長期優良住宅で国土交通省グリーン化事業補助（補助金１１０万円）を受けられたのでメリットも享受できました。
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