皆さんこんにちは、今日１１月１３日（日）は茨城県民の日です！隣の隣の幸楽苑では今日、食事をした人全員に無料餃子券を配布する模様。
さて今日は市街化調整区域について、市町村によって有無がありますので水戸市を参考にお話しします。
水戸市では市街化をおおむね促進する市街化区域と、市街化を抑制する市街化調整区域に分かれています。調整区域は建物等の建築が抑制されていて、住宅であれば一定期間以上その地域に住んでいるなどの条件（既存集落要件）をクリアしないと建築できません。
ですが一時期を境に、調整区域の中でもエリア指定と文言指定という地域が設定されました。この地域であれば誰でも建築可能なので、物件票にこの記載があれば購入検討ＯＫ。既存集落要件の記載があった場合は、該当の確認を建築士にしてもらうか、水戸市建築指導課で教えてもらうことをおすすめします。
既存集落要件の土地は建築できる人が限られるので比較的価格が安めの傾向、一度該当の有無を調べてみては！もちろんハウジングアイアが相談に乗ります！
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