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食器洗い機工事

2018-03-26

一気に春ですね!どこかお出かけしたい気分。

今日は2月に新築戸建てを仲介したお客様宅で食器洗い機追加の工事。

立地や建物は気に入っていただきましたが、奥様ご希望の食器洗い機がついていない物件でした。気に入る物件は中々見つからないからこそ、一つのマイナスで諦めてしまうのは勿体ない。それに対して私の出した答えは“食器洗い機追加の見積しますのでその金額を見てから決めたらどうですか?”です。(仲介業者でさらに新築もリフォームも出来るからこんな提案が可能です!)

リフォームになるので最初から食器洗い機を入れるより少し金額はアップしますが、お客様の予算よりは低かったのと物件に対する“愛!?”で施工決定となり、本日無事に完了です。

食器洗い機があると家事の時短になるから家事ストレス軽減につながります。高温で洗浄するから衛生的だし食器保管庫としても便利。

新築をお考えの方、ぜひご検討を!

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ウッドワンショールーム

2018-03-24

こんにちは!

午前中は今度着工するお客様とウッドワンショールームに行きました。

ハウジングアイの内装ドアや建材、そして床材はウッドワンを標準採用にしています。お見積時に“これです”と提案ボードはお渡ししますが、やはり実物を見て確認していただかないと。

今日のメインはドアのカタチと色、そして無垢床材の色。床は大きな面積を占めるのでイメージに大きく関わります。ハウジングアイでは無垢の床材を採用していますが、ウッドワンはニュージーランドで植林→育成→間伐→伐採→製品化と一貫して行っているからいつも同じ価格で安定供給できます。(無垢ですから一般的なカラーフロアーよりは高価)

次回はハウステックでキッチン・バス・化粧台の確認、お施主様にとって悩むことが多い段階ですが、これが注文住宅楽しみの一部です。

思いっきり楽しみましょう!

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ヒバ油の防蟻処理

2018-03-17

こんにちは、暖かい日が増えてきました。

今日は既存2世帯住宅の防蟻処理を実施中です。1階面積が40坪以上あるのでほぼ2軒分。

今回はヒバという木材から抽出した天然成分のヒバ油を塗布しました。ヒバに含まれるヒノキチオールをシロアリが嫌うため防蟻処理剤として使われていて、天然成分だから人体に影響が少ないのも魅力的。価格は通常薬剤より1,000円/坪アップで施工は変わりません。

20坪で20,000円(税別)アップと考えてください。

新築時にも施工可能です、ぜひ一度ご検討ください。

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月一の清掃活動しました!

2018-03-15

こんにちは!昨日のスキーで筋肉痛(泣)

今朝は月一の店舗廻り清掃活動をしました気分爽快。これで丸二年、飽きっぽい性格なのによく続いてます。

相変わらずだんとつトップはタバコの吸い殻、それに続いたのが薬・錠剤のパッケージ。透明側を押すと裏側から出てくるヤツ。

風邪や花粉症の薬かな?

ゴミにも季節感があるんですね、でも捨てないでください!

 

昨日のスキーは南会津・たかつえスキー場。山頂からの雪景色をお楽しみください。

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ブラックリスト!?

2018-03-11

こんにちは!東日本大震災より今日で丸7年、亡くなられた方にご冥福をお祈りいたします。

今日は住宅ローンの個人信用情報について!

金融機関は住宅ローンの返済が一定以上遅れたり返済不能になった時のために保証会社を利用します。

この保証会社が住宅ローン申込者の状況を調査して貸付の決定をしますが、その時に行うのが”個人信用情報の調査”です。3つの個人信用情報機関がありますが、これは過去のクレジットなどの使用状況や事故のデータバンク。

事故とは未払いが残っているケースで俗に言う”ブラックリスト”に載っている状況、これだと住宅ローンは組めなません。

次に支払い延滞が度重なるケース、本人は”払っているから大丈夫!”と思うかもしれませんが、遅れることは約束を破っていることでこちらも保証会社の心証(しんしょう)は悪くなります。

自身の個人情報は郵送で取得できますので、ローンが否決された場合は今後のためにチェックしておくことが必要でしょう。

ブラックリストに載っていた人が、その状況を説明して金利も含めて全額返済したら、その後ローンが組めたケースもあります。

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建築建材展に行ってきました

2018-03-08

今日の水戸は冷たい雨。

昨日は友人に誘われ東京ビックサイトで開催されている建築建材展に行ってきました。

時代の移り変わりが早い中、最新の情報をゲットするためにはもってこいのイベントです。

その中ですぐにでも採用したいのが、スピーカー付きLEDダウンライト&USB付コンセント。スマホからブルートゥースでスピーカに飛ばして音楽を聴くことが出来ます。その時スマホに充電ができるようUSB付コンセントが必須のアイテム。今回のは2.4Aの容量があって急速充電が可能なのも見逃せません。

その他気になったのは

①ウールブレス断熱材(羊毛を使用し水分を吸放出できる)

②一発仕上げが出来る珪藻土

③フチが薄くなってシャープなイメージの手洗いボウル(カクダイ)

そして写真のような畳。畳表に和紙を使っていて成形がしやすいためこんなカタチも出来るそうです。

肉球の部分は軟らかかった!凄い技術に感心しきり。

採用できるものはすぐにでもご提案しますので楽しみにしててくださいね!

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住宅ローン、いくらまで借りられる?

2018-03-06

おはようございます!昨夜の雨・風激しかったですね、大丈夫ですか?

 

今日は住宅ローンがいくらまで借りられるか?の話、フラット35を例にして算出してみます。

 

フラット35は年収400万円未満の人は返済比率30%、400万円以上の人は返済比率35%と基準があります。

年収360万円の場合、(360万円× 0.3)÷12カ月= 90,000円(月々の返済金額MAX)

年収480万円の場合、(480万円×0.35)÷12カ月=140,000円(月々の返済金額MAX)Ⓐ

 

金利1.4%・35年返済で100万円を借り入れた場合、月々の返済は3,013円

年収360万円の場合、( 90,000円÷3,013円)×100万円≒2980万円が借入可能額

年収480万円の場合、(140,000円÷3,013円)×100万円≒4640万円が借入可能額

 

になります。ただ… これはローン総額だから、自動車ローンや携帯電話・購入品の分割払いやリボ払い、カードローンも含めた借入可能額。

例えば自動車ローン月々30,000円に携帯電話分割月々4,000円があった場合、

年収480万円Ⓐの場合、140,000円-(30,000円+4,000円)=106,000円が住宅ローン月々返済のMAXになり、

(106,000円÷3,013円)×100万円≒3,510万円が借入可能額となります。

 

朝から数学の授業みたいでしたが、住宅会社の営業マンはいくら借り入れられるか?の目安が知りたいので来場された方に年収を聞きたがります。

次回はローンにまつわるブラックリストについて!でも書こうかな?

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