4月, 2017年

地鎮祭

2017-04-29

こんにちは!最大9日間のGWスタート、楽しんでいますか?

水戸は天気も良く暖か、昼休みには洗車しました。

今朝は地鎮祭からスタートです。現地で8時から地縄(建物の位置を示すロープ)を施工、8時30分から神主さんと祭壇等を準備、9時にお施主様ご家族が到着しておごそかに地鎮祭が始まりました。

この地を納めている神様に建物を建てるご報告と工事期間の無事、末永く天災地変等から建物が守られることをお願いいたします。

儀式の中に“地鎮の儀”“鍬入れの儀”があり、お施主様と施工者の私が行いました。この儀式で着工となります、なので今後の実質作業は工程に合わせていつでも実施できます。

お施主様ご家族も喜んでいただき、最後は祭壇をバックに記念撮影で終了しました!

ハウジングアイがお願いしている神主さんは祭壇・お供え物・竹・棟札(むなふだ)など全てを用意してくれるので、お施主様は手間いらずで楽ちんです。

さ~いよいよ本格着工、待ち遠しいよ!

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相模原からの視察

2017-04-27

こんにちは!もうすぐ楽しみなGW、予定ありますか?

今日は友達の亀山建築さん展示場に相模原のマドリヤさん(建築会社)が視察に来られるので、私も情報交換に伺いました。

マドリヤさんとは2年位前にお会いしていましたが、その頃は社長さんと社員さん2二人でした。それが今日は10名様ご一行で来水、成長著しい会社を見てこちらもパワーをいただけます。

若いスタッフさんは熱心に建物探訪、その後は亀山建築・社長奥様手作りのランチをご馳走になりました。

それにしてもカフェみたいです、こんな展示場を早く建てたいな!

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基礎伏図(きそふせず)

2017-04-25

こんにちは!土曜から扁桃腺が腫れて微熱続きでしたがやっと調子が戻ってきました。

今日はお客様の住宅ローン契約立ち合いからスタート、30分くらいで書類記入が完了です。それにしても記入する書類の多さをいつも痛感、お客様の苦労もわかりますがこれが住宅ローンの重みなんでしょうね。

さて29日に地鎮祭予定のお客様では着工の準備が急ピッチ、基礎と土台の図面を最終チェックして接合金物の数量を算出・発注します。

図面に記載の(い)(ろ)(に)(ほ)(と)は柱上下部に取り付ける金物の種類でそれぞれ強度が異なります。瑕疵保険の構造体検査ではこれらの金物が適切に取り付けられているかがチェックポイント。

細かい部分ですが耐震性能をしっかり維持するためには重要な項目、再度のチェックで万全を期していきますよ!

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2軒目の地盤調査

2017-04-20

おはようございます、水戸は快晴。

今朝は地盤調からスタートしました。8時半に現場に到着、すでに調査は3ポイント目に差し掛かっています。

調査予定は全部で5ポイント、各ポイントごとに調査を終了してもいい地層状況に達するまで続けるので場合によっては数時間かかります。だから予定時間より早めにスタートすることも。

今回はお施主様立会いだから2ポイント分はお施主様が到着してから測定、調査状況を確認してもらいます。

素人のお施主様でも“硬い部分”“軟らかい部分”は見ていてわかります、ぜひ調査に立ち会ってください。

調査結果を見た時に“あの部分か!”って納得できますからね!

 

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落ちているモノ

2017-04-15

おはようございます!

今日の風でサクラが散り始めてます、桜吹雪風流ですね。そして散った花びらがピンクのじゅうたんみたいでこちらも風流。

ですが… 落ちていて醜いモノ、それはゴミ。というわけで本日は月一回の店舗周辺ゴミ拾いをしました。

ゴミの種類はいつも通り、ただ暖かくなってきたので飲料系のゴミが多い。ゴミも季節を物語ってます。

約15分の作業ですが拾うことで気持が清々しくなります。今回で2年目に突入しました、これからも続けます!

圧巻!トイレの壁紙

2017-04-14

こんにちは!

今日は知人の事務所・トイレリフォームについてですが“凄い!”の一言。

彼の会社では壁紙にプリントできる機械を持っていて、今回のリフォームにその壁紙を使いたいとのことでした。打合せで下絵を見せてもらいましたがA4サイズでは迫力は伝わりません。

それが完成したのを見た瞬間“すっげー、まるでお店のトイレ”と感じるくらい迫力満点、とにかく驚きです!

ふすまにも使用できるし壁一面に施工することも出来ます。基本パターンは100種類以上、オリジナルの製作もOKだしデータ支給での印刷も可能。

価格は1メーター当たり8,000円(基本パターンもしくはデータ支給の場合)です。

今回の工事費はトイレ交換(商品含)・壁と天井と床の張り替えで177,000円(税込)+壁・天井材の印刷で116,000円(税込)=293,000円で完了!

インパクト満点のトイレリフォームがこの金額で、この迫力はやっぱり凄すぎる!

トイレに赤富士現る!

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千波湖の桜

2017-04-13

こんにちは、風は少しあるけど暖かくなりました。

今日の午後は筑波銀行でお客様の住宅ローン・金銭消費貸借契約の記入予定でした。

午前中にトイレ交換リフォームの商品を届けて昼食も終わり時間を見ると1時間も余裕がある!

ので、千波湖で花見!桜がまさに見ごろ(少し散ってます!)です。湖畔を流れる風に揺れて桜の花も気持ちよさそう、うららかな春の昼下がりを満喫しました。

夜もライトアップ(22時までかな?)されてるので夜桜見物!もいいかな?はたまた護国神社で出店のつまみを肴にお酒!もいいかな?

やっぱり花より団子なんですね、行きつく先は(笑)

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本体見積だけじゃなく資金計画のススメ

2017-04-07

こんにちは、水戸は春雨ですね。近くの保育園?で入学式みたい、でも雨はなんとなく切ない、出来れば晴れて欲しかった。

今日は資金計画について。よく、建物見積金額が主に話されますが本当に大切なのは総予算を明確にする“資金計画”です!

建物の他にどんな費用がかかるのか?を明確にして自己資金+住宅ローンをいくら準備すればいいかの判断材料にします。

例えば土地購入で浄化槽が必要な土地の場合、費用が発生します。また、地盤改良工事や外構工事(塀・駐車場・アプローチ)や照明・エアコン・カーテンなどの付属工事も必要です。更には住宅ローンで発生する保証料・手数料、土地の名義変更登記や建物登記などなど、費用は多岐に渡ります。

可能な限りの費用を予想して必要な金額を明確にするのが資金計画、一番重要な作業ですが住宅建設初心者のお施主様が行うには余りに過酷な作業。

ハウジングアイでは“見積まで無料”とうたっていますが、実はこの資金計画を無料で実施しています。なぜなら、この工程をしっかりしておけば計画スタートしてから“資金不足の不安”に陥ることがないから!

不安が少しでもある方は、ぜひハウジングアイの無料資金計画をご利用ください!

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住宅ローン、正式申込

2017-04-02

こんにちは!今日の水戸は晴れてます。

今朝は住宅ローンの正式申込からスタートです。

住宅ローンには事前審査申込(仮審査)と正式申込があります。事前は物件が確定していなくても出来て、どちらかというと申込者の信用度合いを審査する、いわゆるブラックリストに載っていないか!などを確認するのが主。

それに対して正式申込は物件が確定して建物建築の許可(確認申請→確認済み証)が出てからになります。

今回は農地転用申請許可・29条開発行為申請許可(土地に関わる許可)がOKになり、建物許可もOKになったので正式申込になりました。

これで承認がでれば土地代金を決済して土地の所有権が買主さんへ移行します。

新築2件目の案件も早くスタートしたいですね!

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誕生日!

2017-04-01

皆さんこんにちは!4月1日・新年度スタート、そして今日はエイプリルフール!?

4月だというのに寒い新年度スタートになってしまいました。

ですがハウジングアイにとっては記念すべき1歳の誕生日です(祝)。独立開業して1年、皆様のお陰でこの日を迎えることが出来ました、本当に感謝です。

このタイミングに合わせ“のぼり”も作り初お披露目!のぼりは新築現場にも出します。

これからもお客様に喜んでいただける“新築“”リフォーム”“不動産売買仲介”を提供していきます、何卒よろしくお願い申し上げます。

ハウジングアイ代表・伊藤友之

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