こんにちは、水戸は晴れ。
大安吉日の今日は土地契約の立会いからスタートして無事に終わりました。売主様が引越して建物解体をしたら土地と残金を交換してすべてが完了になります。
不動産売買などに仲介業者が関わる場合、契約前に必ず実施しなければいけないのが重要事項説明。物件の状況を素人の買主様へ説明する内容です。
今回の土地は第一種低層住居専用地域なので２階建て以内で高さも１０ｍ以下の住居系建物しか建築できません。もし買主様が３階建てを希望されている場合、建築不可なので購入をあきらめてもらいます。
説明内容にはライフラインの状況や災害などに対する項目もあって、結構時間が掛かります。
重要事項説明は不動産業者に登録されている宅地建物取引士の資格を持った者が資格証を提示した上で実施しなければいけない決まり。
私は… 当然登録された有資格者です、安心してお任せください！
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